La rénovation d'un appartement
Rénover un appartement dans sa totalité requiert des propriétaires une
bonne connaissance sur le déroulement des gros travaux. Voici donc tout ce
qu'il y a à savoir à ce propos.
rénovation d'un appartement
parisien:5 étapes à suivre
La rénovation complète d'un appartement se fait en plusieurs étapes et
requiert de l'expertise et du savoir faire. C'est pourquoi, il est recommandé de
confier son chantier à une entreprise de rénovation
Voici un résumé du déroulement des gros travaux dans un appartement
ancien:
La préparation des travaux de rénovation
Pour commencer, il est impératif de lister les travaux nécessaires à la rénovation d’un appartement. Ainsi, avant d’entamer le chantier, il est conseillé de :
-
Faire le tour de l’appartement en listant les travaux nécessaires et leur durée approximative ;
-
Vérifier les installations (électricité et plomberie) pour être certain de leur conformité ;
-
Budgétiser les travaux de rénovation de l’appartement.
A ce propos, il est possible d’anticiper le coût des travaux d’appartement par une demande de devis.
Les travaux de démolition
Si vous devez rénover un appartement de A à Z, la première étape sera d’effectuer les travaux de démolition, à savoir :
-
Abattre les cloisons ;
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Casser les murs porteurs ;
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Retirer les anciens revêtements muraux ;
-
Détruire une cheminée ;
-
Casser une cuisine aménagée.
Ces travaux sont très salissants et peuvent abîmer les revêtements de sol ou les murs. D’où l’importance de les réaliser en premier.
Attention : en copropriété, il peut être nécessaire de recevoir l’accord des syndicats avant certains travaux de démolition, notamment l’ouverture d’un mur porteur ou sa démolition.
Le gros œuvre et les installations
L’étape suivante consiste à refaire le gros œuvre et les équipements de l’appartement. Autrement dit :
-
Remise en état des murs,
-
Pose des cloisons,
-
Rénovation de l’installation électrique,
-
Rénovation de la plomberie,
-
Réalisation d’une chape (sur les sols),
-
Pose d’enduit (sur les murs).
C’est durant cette étape que vous allez refaire l’installation électrique (si nécessaire) et poser vos équipements sanitaires (douche, baignoire, éviers, toilettes, etc.).
Il est nécessaire d’avoir recours à un artisan pour disposer d’une construction aux normes.
Les travaux d’isolation
La pose d’isolants permet d’augmenter l’isolation thermique et phonique d’un appartement, ce qui assure le confort de ses habitants. L’isolation peut passer notamment par :
-
L’isolation des sols ;
-
L’isolation des cloisons,
-
L’isolation du plafond ;
-
L’isolation de la menuiserie.
Passer au double vitrage est un niveau au-dessus de la rénovation d’intérieur. Cela permet de diminuer considérablement les factures de chauffage, ainsi que la pollution sonore.
Les revêtements et la peinture
L’étape finale des travaux de rénovation d’un appartement consiste à poser les revêtements de sol, les revêtements muraux, ainsi que la réalisation des peintures et tapisseries.
Après ça, il ne reste plus qu’à finaliser les derniers détails : choix des éclairages, de la robinetterie, de la décoration intérieure ainsi que l’aménagement des meubles.
rénover son appartement le budget à prévoir
Il existe différents postes de dépense lorsqu’il s’agit de rénover un appartement de A à Z.
Plomberie, électricité, isolation, peinture, menuiserie… Estimer le coût de rénovation de son appartement est tout sauf anodin.
Généralement, il faut compter 1000 euros le m² rénové pour une rénovation totale. Toutefois, ce montant peut facilement être doublé, voire triplé selon les matériaux et le prestataire choisis.
N’hésitez pas à demander un devis pour une meilleure estimation du coût des travaux de rénovation d’un appartement parisien dès maintenant.
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6 bonnes raisons de rénover son appartement
Rénover son appartement parisien, fraîchement aqcuis ou pas, offre de nombreux avantages. Certes, une telle décision engendre des frais supplémentaires, néanmoins, le retour sur investissement est particulièrement intéressant
Voici donc, 6 bonnes raisons de rénover son appartement à Paris ou en Ile de France :
réduire sa facture énergétique
Un meuble lavabo à fixation murale peut bien faire l’affaire afin de ne pas condamner l’accès au sol. Profiter aussi de ce meuble pour intégrer une boite à pharmacie par exemple.
le choix du sol antidérappant
Choisir des meubles peu profond pour ne pas géner sur la mobilité à l’intérieur de la salle de bain, les meubles de salle de bain tout en hauteur avec porte-vitre sont parfaits dans le cas d’une salle de bain mini.
optimiser son espace de vie
Si aucune de source de lumière naturelle n’a était prévu, il est préférable d’apporter au moins de sources de lumières, une au plafond pour un éclairage de toute la pièce et une deuxième sous forme d’appliques murales avec une couleur plus chaude.
mise en conformité de l'installation électrique
Un meuble lavabo à fixation murale peut bien faire l’affaire afin de ne pas condamner l’accès au sol. Profiter aussi de ce meuble pour intégrer une boite à pharmacie par exemple.
anticiper les évolutions de la réglémentation thermique
Choisir des meubles peu profond pour ne pas géner sur la mobilité à l’intérieur de la salle de bain, les meubles de salle de bain tout en hauteur avec porte-vitre sont parfaits dans le cas d’une salle de bain mini.
augmenter la valeur patrimoniale du bien immobilier
Si aucune de source de lumière naturelle n’a était prévu, il est préférable d’apporter au moins de sources de lumières, une au plafond pour un éclairage de toute la pièce et une deuxième sous forme d’appliques murales avec une couleur plus chaude.