La hauteur du sous-sol est-elle suffisante ?

Généralement, les sous-sols ne disposent pas de la hauteur sous plafond suffisante pour envisager une pièce à vivre agréable. Et pour cause, ils sont conçus à la base pour répondre à des besoins secondaires (rangement, buanderie, couchage d’appoint…etc.).

Pour résoudre ce problème de hauteur sous plafond, il est recommandé de :

• Procéder à un décaissement du sol, autrement dit creuser le sol après avoir réalisé des études de sol et des mesures de fondations par une société de rénovation.

• Si ces travaux s’avèrent trop complexes, une alternative existe, le rehaussement du plafond. A noter qu’une telle décision induit la réduction de la hauteur des pièces situées au-dessus du sous-sol.

Dans les deux cas, les travaux de rénovation doivent être réalisés par des professionnels qualifiés comme ceux d’INGENIERIE & TRAVAUX.

L’accès au sous-sol

L’escalier des sous-sols est généralement étroit, parce qu’il est très peu fréquenté.

Dans le cadre d’une rénovation de cet espace en une pièce principale, l’accès doit être repensé. En d’autres termes, l'escalier doit être confortable et bien éclairé.

La hauteur des marches doit mesurer entre 17 et 21 centimètres. Quant au giron de la marche, il doit mesurer quant à lui entre 21 et 27 centimètres. Prévoir une largeur de 70 centimètres minimum.

Comment lutter contre la moisissure ?

Avant d’envisager le moindre aménagement du sous-sol, il faut assainir toute la surface.

L’humidité est le premier ennemi du bâti, et le sous-sol est le premier touché puisque la base du mur agit comme une éponge. L’humidité du terrain pénètre et remonte le long des murs.

Pour empêcher l’eau de s’infiltrer, il faut :

• soit, drainer le sol autour de la maison ;

• ou bien, créer une barrière imperméable en décaissant les murs côté extérieur et en appliquant un revêtement étanche pour les protéger.

Il existe d’autres solutions (plus coûteuses) comme le fait d’injecter de la résine dans l’épaisseur du mur afin de stopper les remontées d’humidité.

Quelle ventilation pour le sous-sol ?

Malgré leur importance dans le processus d’évacuation de l’humidité, les entrées d’air neuf se font rares dans les sous-sols.

Pour optimiser l’aération des sous-sols, il est recommandé d’installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Elle permet de contrôler l’extraction de l’air vicié et la pénétration de l’air neuf.

Les gaines de ventilation afférentes à l’appareil mécanique doivent circuler dans toutes les pièces du sous-sol aménagé. Elles peuvent être dissimulées dans un faux plafond ou dans l’épaisseur des doublages des murs.

3 solutions pour apporter de la lumière naturelle

Il n’est pas toujours possible de bénéficier de lumière naturelle dans les pièces en sous-sol.

• Le sous-sol est partiellement enterré. Il suffit alors d’agrandir horizontalement les ouvertures existantes afin de multiplier les entrées de lumière.

• Le sous-sol est entièrement enterré et aucune ouverture n’existe. La création d’une cour anglaise, en creusant en pied de façade extérieure, permet de bénéficier d’apports lumineux importants.

• Il n’y a pas suffisamment d’espace à l’extérieur, il est possible de récupérer cette précieuse lumière par l’intérieur en créant un puits de lumière entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Remplacer une partie du plancher par une surface vitrée.

Comment isoler un sous-sol ?

Les sous-sols n’étant que très rarement isolés, il est nécessaire de mettre en œuvre une bonne isolation à cet endroit avant tout aménagement.

• Si le sous-sol n’est pas construit sur un vide sanitaire, autrement dit, directement sur la terre pleine, il est préférable d’isoler le plancher avant d’installer le revêtement fini.

• Concernant l’isolation des murs, plusieurs solutions existent :

• Si les murs sont réguliers, il est possible de coller directement des panneaux de doublage composés d’un isolant et d’une plaque de plâtre.

• S’ils sont irréguliers, il serait plus intéressant d’opter pour un isolant type laine à glisser entre le mur et une ossature métallique sur laquelle il faut visser des plaques de plâtre à peindre ou à tapisser.